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        醫院中央空調系統運行、維護保養技術方案

        2023-08-01 13:56:54      點擊:

        服務承諾:

        1.1 維保范圍

        本單位承擔xxx醫院病房樓空調系統運行、維護保養工作,將于xxxx年度對貴方以下方面的設備進行維護保養工作:

        1、中央空調系統:負一層中央空調主機房的設備、設施;中央空調系統末端的設備、設施;新風系統的設備、設施;屋頂冷卻塔等。

        2、凈化空調系統:住院部凈化空調系統(供應室、手術室、婦產科手術室、泌尿外科手術室、實驗室)的設備、設施和相配套的冷熱泵機組及室外機組等。

        3、通風系統:風機、風閥等。

        4、對上述內容的設備、設施的機械部分,設施的電機及電氣控制部分、管道部分(室內所有空調系統管道),按照國家的有關規范及生產廠家的安裝、維護、運行規范標準,對設備、設施進行全面維修保養,運行管理和服務(包括日常的設備運行;定期檢查維修及保養;功能檢測;定期和不定期的清洗消毒;系統滴、漏、跑、冒、銹蝕情況的處理;科室日常報修故障的處理等等)。確保各處設備、設施完好無缺,運行在最佳狀態。

        1.2 響應時間

        本單位在日常工作中發現設備出現報警應迅速做出反應,及時處理。如無能力處理該故障時,對于不影響運行的一般故障,技術部門爭取在12小時內到達現場進行故障處理。對于嚴重故障(停機,不能制冷、制熱等),保證在24小時內處理好故障;如需更換配件,會在最短時間內提供配件并更換,配件費用視委保方式由各方承擔。

        1.3 完工時限承諾

        維修及維護保養期限為:1 年。

        設備運行維護細則及設備功能維修、保養、檢測的技術覆蓋程度:

        1.1 設備運行維護細則

        委托管理范圍內的設施設備,做好日常巡視檢查并祥細記錄巡視情況。

        制冷主機部分:

        每年4-5月中旬,由制冷機組廠家技術人員對XX臺制冷主機進行運行前的檢修保養。具體內容為:

        a.檢查主機的制冷劑壓力情況,壓力不足的添加制冷劑。

        b.更換主機的大、小干燥過濾器。

        c.更換主機的油過濾器。

        d.更換主機的潤滑油。

        e.檢查控制柜電器的工作情況,發現異常及時處理。

        f.檢查處理主機蒸發器、冷凝器的結垢情況等。

        注:上述工作由制冷機組廠家技術人員進行,本單位配合廠家技術人員工作的義務。廠家檢修保養工作完成后,根據廠家技術人員操作要求。負責機組的日常運行操作并做好相關記錄。根據有關科室要求及天氣溫度情況及時調整機組運行狀態,調整機組出、回水溫度設定。

        g.做好機組運行相關記錄。

        空調循環系統:

        每年4-5月中旬,對空調冷凍、冷卻循環系統的循環泵,空調系統的補水泵進行運行前的檢修保養。具體內容為:

        a.電機、循環泵的軸承清洗加油,更換磨損的水封、軸承,檢測電機的絕緣值。

        b.檢查、維修保養控制柜電器的工作情況,發現異常及時處理。

        c.將系統冷(熱)媒水排放。

        d.向系統加注化驗合格的軟化水。

        e.開啟循環泵試運行。

        f.檢查處理系統滴、漏、跑、冒情況。

        g.系統末端排氣。

        冷卻塔部分:

        每年4-5月中旬,對冷卻塔風機的電機軸承進行清洗加油,更換磨損的軸承。檢測電機的絕緣值。

        a.檢查風機皮帶,更換磨損的皮帶。

        b.檢查、維修保養控制柜電器的工作情況,發現異常及時處理。

        c.清理各布水噴頭。

        d.清理導流散熱片。

        e.清理集水盆。

        f.對冷卻塔設備銹蝕部分進行除銹、防腐。

        g.檢查、維修保養自動水漂的開啟、關閉靈活情況。

        h.檢查并處理供、回水管路的滲、漏情況。

        i.管路銹蝕部位除銹、刷漆。

        j.冷卻系統加水,開啟循環泵。

        k.清理管道過濾器。

        l.系統排污直至水質清亮。

        m.系統加水處理藥劑、取樣化驗,據結果調整藥量直至取樣化驗合格。

        n.運行期間必須按規定的藥量進行加藥,定期化驗,確保水質合格。

        o.每年10月下旬對冷卻塔進行入冬前的維護保養,關閉供水閥,泄掉系統水,泄水閥處于常開位置,做好裸露設備的防凍工作。

        末端風機盤管:

        a.每年4-5月中旬、10月,對末端風機盤管的進、出風口、管路過濾器進行清洗。

        b.檢查維修保養各風機盤管的運行情況。如電機能否正常運轉、聲音是否異常、控制開關是否靈活等,發現異常及時處理。

        c.空調運行期間日常檢修保養工作及科室報修故障處理工作。

        d.每年8月,進行年度中央空調末端室內空氣質量檢測(出具具有法律效果的合格檢測報告,費用由乙方負擔)。

        供熱系統:

        a.每年6 月配合廠家或有資質的單位進行對曖通熱交換器進行檢修(檢修費用由甲方負擔)。

        b.每年6 月對曖通熱交換器的安全閥、壓力表進行年度校驗并出具國家壓力容器檢測部門合格報告,費用由乙方負擔)。

        c.檢查、維護保養控制柜電器的工作情況,發現異常及時處理。

        d.每年10月對曖通系統循環泵電機、泵的軸承進行清洗加油,更換磨損的水封、軸承、檢測電機的絕緣值。

        軟化水系統:

        a.每年5 月對軟化水機組進行1次全面檢修保養。

        b.每周對軟化水進行水質化驗,確保系統水質合格。

        凈化空調系統:

        a.每年對各凈化機組風機的軸承清洗加油,更換損壞的軸承。

        b.檢查、維修保養控制柜電器的工作情況,發現異常及時處理。

        c.每2周對凈化系統的風道密封情況進行檢查。

        d.每2周對凈化機組的初效過濾器進行1次清洗。

        e.每6個月對凈化機組的初效過濾器進行更換。

        f.每3個半月對凈化機組的中效過濾器進行更換。

        g.每半年清洗1次管路上的Y型過濾器。

        h.每月清理1次凈化系統風道上的出風口、回風網。

        i.每月初配合防染科對手術室進行空氣培養。

        j.每年對各凈化機組風機的軸承清洗加油、更換損壞的軸承。

        k.根據有關科室需求按時開啟凈化機組。

        l.根據有關科室需求及時調整凈化機組運行狀態,調整機組、溫濕度設定。

        m.做好機組運行相關記錄。

        n.凈化空調運行期間的日常檢修保養工作及科室報修故障處理。

        o.每年3月、9月對住院部熱泵機組進行運行前的檢修保養,為系統加水,做好運行準備。每年春、秋季節大系統停運后及時進行系統轉換,開啟系統運行,保障手術室凈化空調系統。

        p.每年夏天、冬天大系統運行正常后,及時進行系統轉換,由大系統保障手術室凈化空調系統的冷、熱媒需求。

        q.每年入冬前,手術室空調轉換入大系統保障正常后,對住院部熱泵機組進行入冬前的檢修、維護保養,關閉供水閥、泄掉系統水、泄水閥處于常開位置,做好裸露設備的防凍工作。

        送排風、排煙系統維護:

        a.每月檢查一次皮帶磨損程度、皮帶松緊度,必要時進行調整及更換。

        b.電機電流、頻率、電壓、軸承溫度、噪聲正常與否。

        c.傳動部件是否穩固,傳動有無噪音。

        d.對傳動點、傳動部件加油潤滑,并配合消防檢查部件運行是否良好。

        e.聲音、振動、運行是否正常。

        f.加油潤滑,并檢查并檢查電器絕緣是否良好。

        g.皮帶磨損程度、皮帶松緊度必要時進行調整及更換。

        h.檢查聲音、振動、運行是否正常。

        風冷螺桿機組維護:

        每年運行前一個月,由制冷機組廠家技術人員對XX臺風冷螺桿機組進行運行前的檢修保養。具體內容為:

        a.檢查主機的制冷劑壓力情況,壓力不足的添加制冷劑。

        b.更換主機的大、小干燥過濾器。

        c.更換主機的油過濾器。

        d.更換主機的潤滑油。

        e.檢查控制柜電器的工作情況,發現異常及時處理。

        f.檢查處理主機蒸發器的結垢情況等。

        注:上述工作由制冷機組廠家技術人員進行,本單位配合廠家技術人員工作的義務。廠家檢修保養工作完成后,根據廠家技術人員操作要求。負責機組的日常運行操作并做好相關記錄。根據有關科室要求及天氣溫度情況及時調整機組運行狀態,調整機組出、回水溫度設定。

        新風機、空調機維護:

        a.每次換季檢查一次皮帶磨損程度、皮帶松緊度,必要時進行調整及更換。

        b.電機電流、頻率、電壓、溫度、噪聲正常與否

        c.傳動部件是否穩固,傳動有無噪音

        d.一次對傳動點、傳動部件加油潤滑,并檢查電器部件絕緣是否良好

        e.聲音、振動、運行是否正常

        f.加油潤滑,并檢查并檢查電器絕緣是否良好

        g.皮帶磨損程度、皮帶松緊度必要時進行調整及更換

        h.檢查一次聲音、振動、運行是否正常

        i.加油潤滑,并檢查并檢查電器絕緣是否良好

        閥類、儀表、檢測器件的維修養護:

        每季度對中央空調系統所有閥類進行一次養護。對于管道中節流閥及調節閥,應檢查是否泄漏,如是則應加壓填料,檢查閥門的開閉是否靈活,若開閉困難則應加注潤滑油,若閥門破裂,則應更換同規格閥門,法蘭閥應檢查法蘭連接處是否滲漏,如是應更換密封膠墊;對于電磁調節閥,壓差調節閥,其中干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮,如是則應更換同規格的干燥過濾器,通過通斷電試驗檢查電磁調節閥、壓差調節閥動作是否可靠,如有問題應更換同規格電磁調節閥、壓差調節閥,對閥桿部位加注潤滑油,壓填料處泄漏則應加壓填料。

        對于常用的溫度計、壓力表、傳感器,若有儀表讀數模糊不清應拆換,更換合格的溫度計和壓力表,檢測傳感器的參數是否正常并做模擬實驗,對于不合格的傳感器應拆換。

        水管道的維修保養:

        每季度對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進行一次保養,檢查冷凍水、凝結水管路是否有大量凝結水,保溫層是否已有破損,如是則應重新做保溫層,尤其是檢查管路中閥件部位,保溫層做不到位或破壞,應重點檢查,及時整修。

        1.2 設備功能維修、保養、檢測的技術覆蓋程度

        本單位提供的中央空調系統服務內容:

        1、檢查性維護保養:

        基于設備運行情況和客戶需求,有計劃地進行各類常規檢查;

        現場指導業主的操作人員,講解涉及機組運行、保養的實用技術;

        提供各類必要的增值服務; 

        就主機及輔助設備運行存在的問題提供專業意見和改善方案;

        2、預防性維護保養: 

        包括檢查性維護保養提供的內容; 

        按照廠家的推薦進行必要的預防性保養;

        預防性保養包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等;

        對機組的運行性能提供提升暖通空調系統運行。

        3、全面性維護保養: 

        最全面徹底的保養方案,包括全部常規檢查、增值服務和緊急故障處理的服務;

        在設備故障時,負責全部維修工作和零部件更換; 

        4、緊急性維修:根據客戶的需求,24小時為客戶提供緊急維修服務,發達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確?焖倥懦收,確保最短停機時間;

        5、冰蓄冷、變頻節能改造:冰蓄冷空調是指夜間谷電價較低廉時,開啟一部分制冷機組制冰,并將總能量儲存起來;在白天用電高峰電價較貴時,采用融冰方式提供低溫水,將儲存的能量釋放出來,從而滿足用電高峰時空調的負荷,降低用電成本。變頻改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅動,并根據冷凍水的出水溫度變化來實現水泵和風機的變頻調速,實現節能將耗;

        6、遠程監控和樓宇自控:對客戶的空調系統進行遠程監控和樓宇自控改造;

        7、冷凍機油的分析:潤滑油質能充分反映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢,潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標,大松提供的專業油分析,能在關鍵時刻向您提出改進意見,提前排除機組的重大故障隱患,避免意外停機和高額維修費用,保護您的投資;

        8、溴化浬溶液分析:對溴化浬溶液進行酸性分析,并提供溴化浬溶液的再生處理; 

        9、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養和改造。


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